买房定金不退该怎么办

法律分析：
（1）定金退还需依据合同和法律规定。若因购房者自身违约不履行合同，定金通常不退还；若因开发商原因致合同无法履行，开发商应双倍返还定金，这是基于法律对双方权利义务的平衡保护。
（2）当开发商存在问题时，先与开发商协商是较为温和的解决方式，向其明确法律责任，争取和平解决。
（3）若协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉调解，借助第三方力量促使问题解决。
（4）若其他途径均无效，通过收集证据向法院起诉是最后的法律手段，可保障购房者合法权益。整个过程保留沟通记录和证据至关重要，它是维权的关键。

提醒：
处理买房定金退还问题，不同情况需不同应对方式，若遇复杂情形，建议咨询专业意见分析处理。
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买房定金不退时，要依据具体情况处理。若因购房者自身原因不履行合同，定金通常不退；若因开发商问题致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。
1.当是开发商问题时，先尝试与开发商协商，向其说明法律规定的责任，要求退还定金。
2.若协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。
3.若以上途径均无效，收集合同、定金支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金。

整个过程需注意保留沟通记录和证据，以此维护自身合法权益。
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结论：
买房定金不退，因购房者自身原因不履行合同定金一般不退；因开发商原因合同无法履行，开发商应双倍返还，可协商、投诉，无果则诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以若因购房者自身原因不履行购房合同，定金不予退还；因开发商原因导致合同无法履行，开发商需双倍返还定金。若遇到开发商问题定金不退，可先友好协商，表明法律责任；协商不成可向房地产管理部门、消费者协会投诉调解；若都行不通就收集证据起诉。在此过程中，保留沟通记录和证据很关键。如果您在买房定金退还问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善维护自己的合法权益。
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（一）先查看合同，明确责任归属。若因购房者自身原因不履行合同，定金难退；若因开发商问题致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。
（二）若为开发商问题，先和开发商协商，指出其依法律应承担的责任，要求退还定金。
（三）协商不成，向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。
（四）上述方法都行不通时，收集合同、定金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼。
（五）整个过程注意保留沟通记录和证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.查看合同情况：因购房者自身不履行合同，定金通常不退；因开发商问题致合同无法履行，开发商需双倍返还定金。
2.与开发商协商：若因开发商问题，向其表明按法律应担责任，要求退还定金。
3.投诉调解：协商不成，向当地房地产管理部门、消协等投诉请求调解。
4.提起诉讼：以上都行不通，收集合同、支付凭证等证据起诉，注意保留沟通记录维护权益。