离婚房屋评估价怎么确定

法律分析：
（1）离婚时房屋评估价确定，首先可由双方协商定价，若达成一致，该价格就能作为房屋价值依据，这体现了当事人意思自治原则，能高效解决房屋价值认定问题。
（2）若协商不成，则委托专业房地产评估机构评估。机构会综合房屋区位、用途、建筑面积等多因素，结合市场价格，运用市场比较法等评估方法得出评估价。
（3）司法实践中，法院一般先让双方协商确定评估机构；协商不成的，由法院从有资质的评估机构中随机选定。评估费用通常由双方分担，评估报告能为法院判决房屋分割提供重要参考。

提醒：
离婚房屋评估需确保评估机构有资质，协商确定价格时要遵循自愿公平原则，不同案件情况不同，建议咨询专业分析。
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（一）若双方对房屋评估价能协商一致，就按协商价格确定房屋价值，这样能避免繁琐的评估流程，节省时间和费用。
（二）若协商不成，可委托专业房地产评估机构。在选择机构时，先尝试双方协商确定；若协商不了，由法院从有资质的机构中随机选定，以保证评估机构的专业性和公平性。
（三）评估费用通常由双方分担，所以要做好费用预算。同时，评估报告专业性和权威性高，可作为法院判决房屋分割时确定价值的重要参考。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。此条说明对于离婚财产包括房屋的处理，可先协商，协商不成法院会依法判决，而房屋评估价是确定房屋价值进行分割的重要依据。
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1.离婚确定房屋评估价，先看双方能否协商定价，能达成一致，该价格就可作房屋价值依据。
2.若协商不成，委托专业房地产评估机构评估。机构会综合房屋区位、用途等因素，用市场比较法等得出评估价。
3.司法实践中，先让双方协商确定评估机构，协商不成，法院从有资质的机构中随机选。
4.评估费用一般双方分担，评估报告可作法院判房屋分割时确定价值的重要参考。
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结论：
离婚时房屋评估价确定方式有双方协商定价和委托专业房地产评估机构评估，法院会按规定处理评估机构选定事宜，评估费用双方分担，评估报告可作法院判决分割房屋价值的重要参考。
法律解析：
在离婚案件涉及房屋分割时，确定房屋评估价是关键环节。法律允许双方先自行协商定价，若能达成一致，协商价格可直接作为房屋价值依据，这体现了当事人意思自治原则。若协商无果，则需委托专业房地产评估机构，机构会综合房屋的区位、用途等多方面因素，运用市场比较法等评估方法给出评估价。司法实践里，法院会先让双方协商确定评估机构，协商不成时由法院随机选定有资质的评估机构，评估费用通常由双方分担。评估报告因其专业性和权威性，能为法院判决房屋分割提供重要价值参考。如果您在离婚房屋评估及分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.离婚时房屋评估价确定有协商定价和专业评估两种主要方式。协商定价是优先选择，若双方能达成一致，商定价格可作为房屋价值依据，这种方式高效且能体现双方意愿。
2.若协商不成，则需委托专业房地产评估机构。机构会综合房屋区位、用途等多方面因素，运用市场比较法等评估方法得出评估价。司法实践里，先由双方协商确定评估机构，协商无果则由法院从有资质机构中随机选定，评估费用由双方分担。
3.建议离婚双方尽量先友好协商确定房屋价格，以节省时间和费用。若需评估，要积极配合选定评估机构并及时缴纳费用。评估报告可作为法院判决房屋分割的重要参考，双方应重视其专业性和权威性。